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主题乐园选址的影响因素

发布日期:2021-04-13 14:50:04   来源:行业资讯   浏览量:

一、市场因素
主要包括客户市场状况和竞争市场状况。客户市场不仅要有足够的数量,还要有一定的质量。客户市场的数量取决于主题公园所在地的常住人口和流动人口。客户市场的质量取决于目标客户的消费能力和消费习惯。市场竞争情况是指在同一空间区域内竞争对手的积累程度和竞争情况。聚集经济指出,多个竞争个体在一定空间内聚集会增强整体竞争力,过度聚集会导致恶性竞争。因此,在选择主题公园的位置时,不仅要检查依托地竞争对手的数量,是否有聚集效应,还要注意竞争是否过于激烈,没有发展空间。


二、投资环境
主要分析投资依赖地的硬件和软件及其投资成本,检查是否适合投资。投资环境主要包括以下指标:法律制度、基础设施、交通状况、区域经济水平、土地价格、劳动力成本等。法律制度是投资的软环境,是投资的制度保证。基础设施主要是依托地的通信、服务、银行等基础设施,以及一些与旅游相关的辅助服务设施,如餐饮、住宿、中介机构等。交通状况有外部交通和内部交通两种,外部交通主要是衡量依托地的可进入性,内部交通主要依赖于内部交通网络和主题公园位置的影响。土地价格直接决定了主题公园的投资成本和运营成本。选择土地时,价格因素是主要考虑的因素之一,还有土地面积等相关因素。劳动力成本是主题公园选址过程中的主题公园的影响。


三、自然因素
这里主要指气候条件和地理特征。气候条件主要是指气候季节差异较大,影响主题公园的运营;地理特征的差异主要体现在依托地的地形和地形上,这些因素会影响主题公园的前期建设成本。
四、文化因素
主要体现在三个方面:现有的区域形象、社区居民的文化观念和地方政府的政策体系。

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